1億円を目指すには、まず、ネタ銭の１千万円を貯金することを考えてみましょう。
こちらに毎月定額を貯金して１億円貯める話を書きましたが、毎月１０万円ずつ貯金し、年利５％の運用でも、４０年目にならなければ１億円を貯金することはできません。金額が大きくなればなるほど、一般人には高利回りで運用することは難しくなりますから、貯金だけで１億円は、よほど収入の良い人でなければあまり現実的ではありません。
とは言っても、他の投資方法を考えるにしても、ネタ銭が少なければ、運用方法も限られてしまいます。自己資本が１千万円とかあれば、若干の借り入れでアパート１棟を購入して賃貸で運用するとか、もう少し大きなオプションを考えることもできるようになります。
１千万円貯金するには
借りに毎月５万円ずつ貯金し、年利５％での運用ができるとすると、約１３年で１千万円の貯金ができます。これが毎月１０万円ずつの貯金だと、約８年で目標額に到達します。年利１％の運用でも毎月１０万円ずつ貯金すれば、約９年で到達することができます。
要するに、１千万円ほどの貯金であれば、運用利回りを問題にするよりも、毎月積立貯金に回せる金額をどれだけ増やせるかの方が、影響は大きいと言えます。毎月１万円でも多く貯金できれば、道のりは短くなる、ということです。まあ、当たり前ですけど。
22歳で就職してから5万円ずつ貯めて運用し、13年待ちましょう。35歳になった時には次のステップに使えるタネ銭ができている、ということですね。
次のステップ
１千万円の貯金ができたら、次のステップを考えましょう。ただし、１億円に向かうためには、このまま同額の貯金を続けていても道のりは長すぎます。と言っても、無論、ハイリスク・ハイリターン商品に手を出してばくちを打つことを勧めるわけではありません。貯金を自己資本に、それに加えて借り入れをし、レバレッジをかけることが現実的になる、ということです。
借り入れをすれば、支払い利息が発生し、その分運用利回りが下がります。その一方で、運用に回せる合計金額が大きくなります。ですから、金額ベースで考えると、一挙に大きなリターンを狙うことが可能になります。後はそれを繰り返すだけです。